Pro odhad ceny, nebo pro jiný způsob ocenění, je důležité znát jeho účel
Odhad ceny, nebo pro jiný způsob ocenění věci, se provádí podle toho, k jakému účelu má stanovená cena sloužit (převod majetku, daně apod.). Účel rovněž rozhodne, zda je nutné vyhotovit
- znalecký posudek nebo stačí
- odhad ceny – cena stanovená odborným vyjádřením
Zákon č. 151/1997 Sb., zákon o oceňování majetku
Základním vodítkem pro stanovení ceny je zák. č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku.
U hmotné movité věci se cena stanoví podle potřeby metodou
- obvyklou nebo
- tržní
U nehmotné movité věci se cena stanoví
- metodou výnosovou, není-li to možné. užije se
- metoda obvyklé ceny
Odhad ceny – problematika ocenění
Stručně
Spokojenost objednatele odhadu ceny závisí i na podkladech, které dodá
Stanovení ceny věci, ať už odhadem nebo přesnějšími metodami není úplně jednoduchým úkonem. Odhad ceny – cena takového úkonu závisí na pracnosti. Pracnost významným podílem ovlivňuje množství a kvalita podkladů, které odhadce nebo znalec obdrží od objednatele odhadu/ocenění. Objednatel ocenění musí odhadce či znalce detailně seznámit s věcí, která má být předmětem ocenění.
Jakkoli odhadce či znalec učiní maximum pro to, aby zdárně splnil úkol, není vyloučeno, že za určitých okolností
- cenu stanovit nelze (zpravidla při nedostatku podkladů)
- stanovení ceny věci je dražší, než věc sama
Kam se pro ocenění obrátit:
Poradenská kancelář Ing. Viktora Kotrubenka
- konzultanta na základě IČO 15922766 (včetně příslušné vázané živnosti)
- znalce zapsaného v seznamu znalců Ministerstva spravedlnosti ČR
- předsedy sekce EITE Komory soudních znalců České republiky